In zentraler Lage des Stadtbezirk West von Halle (Saale) entstehen in den kommenden Jahren 352 neue Wohnungen mit einem außergewöhnlichen städtebaulichen Konzept. Der wohncampus liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologiepark Weinberg Campus. Durch die Saaleauen ist die Altstadt von Halle gut zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen.

Das futuristische Ensemble der „Pyramiden von Halle“ (Bild Zeitung vom 02.03.2019) besticht durch seine Terrassenhäuser und Gebäude in Form von aufgeschlagenen Büchern. Sie stehen nicht geometrisch, sondern nach der Sonne orientiert auf dem Grundstück. Zusammen mit der unorthodoxen, organischen Freianlagengestaltung wird die Geradlinigkeit der umgebenden Bebauung aufgebrochen. Es entsteht, als Erweiterung des Weinberg Campus, eine völlig neuartige Wohnumgebung. Viel Freiluft bieten die großzügigen Grundrisse zusammen mit den luftigen Balkonen und Terrassen. Hier ist man gerne zu Hause. Der Wohnungsmix ist sehr vielfältig und steht für smartes, generationsübergreifendes Leben von allen Mietern und Eigentümern mit speziellen Angeboten für Senioren (ab Bauabschnitt B). In der kommunikativen Mitte arbeitet man alleine, zusammen oder verbringt Freizeit mit seiner Familie.

Smart-Home-Ausstattung für alle Wohnungen und breit gefächerte grüne Mobilitätsangebote sind weitere visionäre Mehrwerte. Die nachhaltige Gebäudeplanung mit KfW-55 EE Standard spart CO². Das Baucontrolling durch den TÜV schafft zusätzlich hohe Sicherheit.

Der Wohncampus wird ein urbanes Zuhause der Zukunft. Durch die vielen Pluspunkte an Lebensqualität ist er mehr – ein Impulsgeber für ganz Halle.

06112 Halle | Begonienstraße – Pleißestraße – Werrastraße – Muldestraße

L-Förmiges – zuletzt unbebautes Grundstück – mit einer Größe von 34.622 m²

2019  Grundstückskauf
2020  Bebauungsplan und Bauanträge
2021  Baugenehmigungen und Ende des Jahres Baubeginn
2024  ab 2. Quartal Fertigstellung der ersten Wohnungen

Bauherr und Projektentwickler | MBP24 GmbH eine Projektgesellschaft der tempus24 GmbH & Co. KG | Wohngroup GmbH | wohngroup.de

Generalplanung | däschler architekten & ingenieure GmbH – daui.info

Vertrieb Eigennutzer| tempus24 GmbH & Co. KG – tempus24.de

Vertrieb Kapitalanleger | Resticon GmbH & Co. KG – conversio-gruppe.de

Überregionale Vertriebskoordination | RESTICON GmbH & Co. KG – resticon.de

Hausverwaltung | immokontur GmbH & Co. KG – immokontur.de

Am Anfang stand die städtische Ausschreibung des Grundstückes in 2018.

Neben einem Preisgebot sollte aber vor allem ein Konzept mit neuen Wohnformen den Ausschlag geben. Dies geschah, weil stadtplanerisch von Anfang an gewollt war, den positiven Geist des Weinberg Campus nach Süden in die nördliche Neustadt zu erweitern. Bei unserem Konzept sollte das Besondere dadurch entstehen, indem die geometrische Ordnung des Umfeldes aufgebrochen wird.

Mit der Grundidee der Pyramiden, die nach der Sonne ausgerichtet sind, gingen wir in die Ausschreibung und erhielten den Zuschlag.

Der neue wohncampus entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Schul- und Sportanlage. Er führt die Idee der Neustadtbebauung fort durch eine neue, zeitgenössische und klar abgesetzte Bebauung mit öffentlichen Wegen für den modernen Wohnbedarf.

Die zehn Gebäudeinseln bieten nachgefragte Wohnformen und bilden mit ihrer modernen Formensprache und ihrer „topografischen Idee“ einen Brückenschlag zum nahen Weinberg-Campus. Die Idee des durchgehenden öffentlichen und autofreien Grünraums der Umgebung wir übernommen und weitergedacht. “Alles gehört allen” – die Idee hinter dem Konzept – bedeutet: großzügige Parks, öffentliche Sitzplätze und angesagte Treffpunkte, die für alle zugänglich sind.

Jedes Gebäude umschließt dabei ein eigenes, für die Hausgemeinschaft reserviertes  Plateau. Die Bewohner genießen so das Freiheitsgefühl des umschließenden Campus und den exklusiven Bereich einer lebendigen Hausgemeinschaft.

Alle Baukörper stehen auf eigenen Grundstücken mit zugehöriger Tiefgarage. Die Tiefgaragen werden natürlich belüftet, da sie nur halb in die Erde versenkt sind. So erheben sie das Erdgeschoss zur Hochparterre und ermöglichen die Ausformung eines – für Außenstehende unzugänglichen – sonnigen Plateaus mit Kleinkindspielfläche und Aufenthaltsangeboten für die Hausbewohner. Die beiden größten Terrassenhäuser beheimaten im hier ebenerdigen  Erdgeschoss an zentraler Stelle Office- und Cafeteria-Flächen für Startups oder kleine Läden sowie Atelierwohnungen.

Die Terrassenhäuser – “die Pyramiden”

Der Großteil der Wohnungen liegt in sechs, nach Süden terrassierten Wohninseln. Die abgestufte Bauweise bietet für eine Vielzahl der Wohnungen ein exklusives „Penthaus“-Feeling. In der obersten Etage befinden sich zudem die Luxus-Penthäuser. Die Exklusivität wird durch eine Laubengangerschließung mit „eigener“ Haustür verstärkt. Die Gebäudeform umschließt schützend den Spiel- und Gemeinschaftsbereich und wird durch eine moderne Außentreppe erschlossen.

Die “Offenen Bücher”

Der weitere Gebäudetypus hat die Form eines senkrecht aufgestellten aufgeschlagenen Buches. Auch hier erfolgt der Zugang zu den Wohnungen über den Laubengang, welcher sehr skulptural ausgeformt ist. Auch hier gibt es den gestalteten gemeinschaftlichen Hof über der Tiefgaragendecke.

Das Gebäude ist geprägt durch die spektakulär auskragenden Balkone. Sie liegen mit möglichst großem Abstand zueinander und zugunsten einer besseren Belichtung versetzt scheinbar zufällig verteilt.

Der Entwurf greift die vieleckige Formsprache der Architektur auf und projiziert sie im Kleinen auf die Freianlagen. Sichtbar wird dies z.B. am achteckigen Pflaster und der Form der Pflanzinseln in der kommunikativen Mitte.

Die Charakteristik der nahegelegenen Saaleauen wird in der Form der Klettergeräte des Quartiersspielplatzes aufgenommen und findet sich auch in der flussartigen Gestaltung der Wege wieder. Die Durchwegungen sind öffentlich und und bieten mit Ihrer Beleuchtung auch in der Nacht eine hohe Sicherheit.

Durch die größtmögliche Erhaltung von Bestandsbäumen sowie die Neubepflanzung mit heimischen Baum- und Straucharten entsteht ein ein natürlicher Lebensraum im urbanen Wohnquartier. Wiesen- und Blühstreifen, die nur zwei mal im Jahr gemäht werden, senken die Pflegekosten und tragen aktiv dazu bei, die Artenvielfalt der Insekten- und Pflanzenwelt zu erhalten.

Alle Wohnungen haben viel Freiluft mit einem großzügigen Grundriss und einem Balkon oder Terrasse.  Hier ist man gern zuhause und auch das Home-Office macht so Spaß.

Die 26 % Penthouse-Wohnungen bieten mit ihren großen Terrassen innen wie außen extra viel Platz und Freiluft.

Auch im Außenbereich lebt es sich luftig. In den Freianlagen gibt es viele Aufenthalts- und Arbeitsmöglichkeiten, oft mit W-LAN.

In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

Auch die besondere Wohnform des „Atelierwohnens“ im Industriedesign wird hier geboten. Der Arbeitsbereich ist immer zur öffentlichen Straßenseite orientiert. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Terrasse sind in den privaten Innenhof ausgerichtet. Sichtbare Betondecken verbreiten einen trendigen Fabrik-Loft Charakter und schaffen die Verbindung von kreativem Arbeiten in der eigenen Wohnung. KünstlerInnen, KunsthandwerkerInnen, DesignerInnen und Kreative der Kunst- und Universitätsstadt Halle finden hier ein neues Zuhause.

Im Wohncampus sind alle Wohnungen barrierarm und teilweise rollstuhlgerecht.

Die 2-Zimmer-Wohnungen werden zusätzlich altersgerecht ausgestattet mit:

• Einbauküche
• Smarthome-System für Senioren mit Notruffunktion
• bodengleiche Dusche mit Klappsitz und wegklappbarer Duschabtrennung
• weitere Details auf Wunsch

Zusätzlich sollen Serviceangebote für Senioren formuliert wie zum Beispiel:

• Mittagessen im Bistro
• Reinigungsservice
• Einkaufsservice
• Pflege
• usw.

Altersgerecht ausgestattete Wohnungen bieten wir ab Bauabschnitt B an.

In der kommunikativen Mitte befinden sich Quartiersbistro mit 66 Innen- und 48 Außensitzplätzen, Mulitfunktionsraum, Co-Working-Space mit 18 Arbeitsplätzen, 66 Außensitzplätze für alle, Spielplatz mit Tischtennisplatte und Boule-Bahn.

Auf den Außensitzplätzen relaxt es sich mit Abstand, während die Kinder auf dem Spielplatz stets im Blickfeld sind.

Skat, Yoga, Bauch-Beine-Po und Veranstaltungen jeglicher Art finden im quartierseigenen Multifunktionsraum statt.

Zuhause arbeiten ist auch ohne eigenes Arbeitszimmer möglich. Egal ob im Co-Working-Space, im Bistro oder auf den Außensitzplätzen, überall kann man dank W-LAN effizient arbeiten.

Selbst Kochen muss nicht sein. Im Bistro gibt es Kulinarisches und Snacks to go.