Mit dem Projekt heise.flats schlagen wir ein neues Kapitel auf: Erstmals realisieren wir ein Neubauvorhaben außerhalb Mitteldeutschlands und starten damit in Erding in das Vertriebsjahr 2026. Der Schritt nach Bayern ist für uns ein konsequenter nächster Meilenstein – getragen von unserer langjährigen Erfahrung als Entwickler, Bauträger und Vermarkter hochwertiger Neubauimmobilien mit Fokus auf Kapitalanlagen. Vor Ort arbeiten wir eng mit erfahrenen regionalen Partnern in Bauleitung und Baubetreuung zusammen.
In Erding entsteht ein modernes Wohnquartier, das konsequent auf die Bedürfnisse des aktuellen Wohnungsmarktes ausgerichtet ist: kompakte, effizient geschnittene Wohnungen, hohe energetische Standards und eine Ausstattung, die langfristige Vermietbarkeit sichert. Insgesamt entwickeln wir vier Mehrfamilienhäuser mit 116 Wohneinheiten, geplant für Pendler und perfekt geeignet als Kapitalanlage. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 24 bis 64 Quadratmetern – inklusive Einbauküche & Stellplatz und mit Fokus auf nachhaltige, wirtschaftliche Nutzung.
Der Standort überzeugt: Erding liegt in einer wirtschaftlich starken Region nördlich von München und profitiert von hoher Arbeitgeberdichte, Nähe zum Flughafen sowie einer konstant hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Für Kapitalanleger bieten die heise.flats zusätzlich attraktive Rahmenbedingungen – darunter der KfW-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung, TÜV-geprüfte Bauqualität sowie steuerliche Vorteile durch doppelte Abschreibungsmöglichkeiten und KfW-Förderdarlehen.
In der ersten Projektphase übernehmen wir das Marketing und den Vertrieb der Wohnungen an Kapitalanleger. Im Anschluss kümmern wir uns gemeinsam mit regionalen Partnern um die kostenfreie Erstvermietung. Die Bezugsfertigkeit erfolgt abschnittsweise bis Ende September 2028. Mit dem Einzug der ersten Bewohner startet auch die zu unserem Firmenverbund gehörende Hausverwaltung immokontur gemeinsam mit Kooperationspartnern den operativen Betrieb. Eigentümer profitieren von einem professionellen Verwaltungsmodell mit klaren Prozessen, transparenter Betreuung und einem echten Rundum-Sorglos-Ansatz.
Unser Geschäftsführer Tobias Schallert ordnet das Engagement ein:
„Bayern zählt seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Ausschlaggebend für unsere Entscheidung waren insbesondere die positive Bevölkerungsentwicklung, die hervorragende Infrastruktur mit Flughafennähe sowie das hohe Pendleraufkommen. Erding bietet genau die Standortqualität, die wir für nachhaltige Wohnkonzepte suchen.“
Mit den heise.flats verbinden wir unsere Vermarktungskompetenz erstmals mit einer langfristigen Betreuung von Immobilien in Bayern. „Wir freuen uns sehr, in dieser starken Region moderne und stark nachgefragte Neubauwohnungen anbieten zu können – und damit unser Portfolio konsequent weiterzuentwickeln“, so Tobias Schallert.