Wohnen, das zum Leben passt

Das EUROPAKARREE steht für modernes Wohnen, ästhetisch klare Architektur und energieeffiziente Bauweise mit ökologischer Weitsicht. Das neu entstehende Quartier vereint hochwertige Wohnungen mit innovativen Smart-Home-Lösungen, die Komfort und Wertbeständigkeit sichern. Begrünte Freiräume schaffen Lebensqualität, während das Nachbarschaftszentrum mit Café als sozialer Mittelpunkt Begegnung fördert. Durch Service- und Unterstützungsangebote – besonders für ältere Bewohner – entsteht ein Wohnumfeld, das auf lange Sicht als Investment in Lebensqualität und Zukunftssicherheit überzeugt.

Keyfacts – Europakarree Bauabschnitt G

Adresse:

99091 Erfurt | Europaplatz 6

Projektart:

Quartier / Neubau / Mehrfamilienhäuser

Nutzung:

Wohnen

Anzahl der Einheiten:

44 Wohnungen, 39 davon altersgerecht

Angebotene Wohnflächen:

37 - 83 m² Wohnfläche

Zimmer je Wohnung:

2 - 3 Zimmer

Stellplätze:

15 Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss, 176 Fahrradstellplätze

Nutzergruppen:

Kapitalanleger, Mieter

Vertrieb:

Juni 2026

Projektstatus:

in Planung

Baubeginn:

Q4 2026

Fertigstellung:

Q4 2028

Besonderheiten:

Wohnungen mit Loggia / Terrasse oder Freisitzen, Aufzug, 39 altersgerechte Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040-2 mit Einbauküche, 5% degressive AfA + 5% Sonder-AfA nach §7b EStG

Nachhaltigkeit:

Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, Energieeffizienzklasse A+, Sole-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, materialgesunder Fußbodenbelag

Grundstücksgröße:

2.734 m² (Erbpacht)

Willkommen in Erfurt

Pulsierende City mit Heimatfeeling

In Thüringens Landeshauptstadt trifft Großstadtfeeling auf angenehme Nähe. Die Stadt lebt: in und mit ihrem historisch bedeutsamen Kern ebenso wie als moderner Wissenschafts- und Technologiestandort. Der Erfurter ICE-Bahnhof und die Autobahnanschlüsse verbinden Erfurt in alle Fernrichtungen.

Größte Stadt Thüringens ca. 215.000 Einwohner – wachsend
Attraktive / zentrale Lage in der Mitte Deutschlands
Erfurt verfügt über einen Flughafen
Wohnungsleerstand beträgt unter 2%

Das Europakarree virtuell entdecken

360 Grad-Rundgang
für Smartphones, VR-Brille und Tablets geeignet

Energieeffizient gebaut. Zukunftsorientiert gedacht.

Smart-Home im Wohnungsstandard sorgt für Komfort und Sicherheit
Car-Sharing-Station & optimale ÖPNV-Anbindung
Kinderspielplatz und begrünte Innenhöfe fördern generationsübergreifende Begegnung und schaffen Lebensqualität
Gemeinschaftszentrum Amelie mit Café im Quartier für einen Nachbarschaftstreff und bietet darüber hinaus Services für die Quartiersbewohner

Ideal angebunden – zentral & vernetzt

Der ICE-Knoten Erfurt zählt zu den wichtigsten Drehkreuzen Deutschlands und schafft über die A4 & A71 erstklassige Autobahnanbindung

Wer Großstadtfeeling mit hohem Wohn- und Freizeitwert mitten in Deutschland sucht, findet im Vorland des Thüringer Waldes die ideale Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und naturnahem Umfeld. Das EUROPAKARREE Erfurt profitiert in alle Richtungen von einer erstklassigen Verkehrsanbindung der Landeshauptstadt Thüringens

Alles da, alles nah

Im Norden Erfurts entsteht mit dem EUROPAKARREE ein modernes Wohnquartier mit idealer Nahversorgun

Direkt am Thüringenpark gelegen, sind Einkauf, Gastronomie und Service fußläufig erreichbar. Stadtbahn und Bus bringen Sie in weniger als 15 Minuten zu Universität, Klinikum, Domplatz, Anger und Hauptbahnhof. Zugleich lädt die grüne Lage Gisperslebens an der „Gera“ mit Uferwegen, dem Park sowie Straßen und Gassen zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität und erholsamen Momenten ein.

Beste Aussichten für die Landeshauptstadt von Thüringen

Mit rund 215.000 ca. 214.000 Einwohnern (12/2024) größte Stadt Thüringens
Ca. 21.000 Studenten (Wintersemester 2024/25) an Universität und Fachhochschule
bis 2040 wird ein konstanter Bevölkerungszuwachs erwartet
Attraktive, eindrucksvoll intakte historische Altstadt Stadtbild
UNESCO-Welterbe seit 2023 – Jüdisch-Mittelalterliches Erbe Erfurt
zentrale Lage in der Mitte Deutschlands
ICE-Knotenpunkt Bahnhof als zentraler Umstiegspunkt mit mehreren ICE- und Regionalzuglinien sowie einen Flughafen
täglicher Einpendlersaldo liegt bei ca. 24.374 (Stand 2023)
Wohnungsleerstand unter 1,0% (Stand 2024)
Wirtschaftsstarke Region (14.000 Unternehmen) mit hoher Branchenvielfalt

Lage Europakarree

Das Europkakarree im Erfurter Stadtteil Gispersleben bietet die ideale Umgebung für ein modernes Wohnprojekt für ältere Menschen. Hier treffen Komfort und eine gute Infrastruktur aufeinander. Der Stadtteil mit rund 4.700 Einwohnern ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gewachsenen Randstadtstrukturen geprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Grundversorgung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien & Straßenbahn gewährleistet, und die Autobahn A71 ist in etwa 5 km erreichbar.

Nachbarschaftszentrum vor Ort

Nachbarschaftszentrum der Lebenshilfe Erfurt e. V. zentral im Erdgeschoss des Nachbargebäudes
stilvolles Cafè in gehobenem Ambiente mit Außengastronomie
Veranstaltungsraum auch zur privaten Anmietung bei Geburtstagen, Hochzeiten etc.
zusätzliches Serviceangebot wie beispielsweise haushaltsnahe Dienstleistungen nach Bedarf buchbar über die Lebenshilfe Erfurt e. V.

Infrastruktur

Schnellladepark in unmittelbarer Nähe
Straßenbahnhaltestelle bequem fußläufig erreichbar
Autobahnanschluss zur A71 nur wenige Fahrminuten entfernt

Nahversorgung & Komfort

liebevoll gestaltete Außenanlagen mit vielen Spielplätzen im Quartier
Einkaufszentrum Thüringenpark in fußläufiger Entfernung
Ärztehaus Polyklinik Nord in der Nachbarschaft

Highlights Bauabschnitt G

Steuerliche Effekte

durch 5 % degressive AfA sowie 5% Sonder-AfA nach § 7b EStG

Attraktive Finanzierungsvorteile

Inanspruchnahme zinsvergünstigten Darlehen bei der KfW mit Darlehensbetrag bis max. 150.000 € möglich (Programm 298)

Modernste Bauweise und Top Energiewerte

Effizienzhaus 40 | Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Energieeffizienzstandard A+
moderne Sole-Wasser-Wärmepumpen
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Wärmedämmfassade

Smarte Technik für mehr Komfort

Smarte Licht- Heizungs- und Jalousiesteuerung erhöhen Komfort, Sicherheit und Mietattraktivität
Kompakte Grundrisse
ideal für Pendler und Singles, sichern eine hohe Nachfrage am Mietmarkt

Professionelle Verwaltung

Übernimmt alle Leistungen rund um den wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie (WEG und SE-Verwaltung)

Smartes Wohnen leicht gemacht

Mit dem integrierten Smart-Home-System wird Ihre
Wohnung nicht nur komfortabler, sondern auch sicherer und energieeffizienter. Es vernetzt wichtige Funktionen Ihrer Wohnung und gibt Ihnen die volle Kontrolle – einfach, intuitiv und zuverlässig.

Videogegensprechanlage – Sehen, wer vor der Tür steht, und bequem per Bildschirm kommunizieren.

Wärmesteuerung – Immer die perfekte Raumtemperatur genießen und gleichzeitig Energie sparen.

Jalousiesteuerung – Licht und Schatten nach Wunsch regeln, automatisch oder manuell.

Lichtsteuerung – Mit nur einem Klick das perfekte Ambiente schaffen.

Verwalterkommunikation – Direkt mit der Hausverwaltung verbunden sein, für schnelle und unkomplizierte Absprachen.

Schließsystem – Keine Schlüssel mehr, mit dem digitalen Schließsystem lässt sich jede Tür im Gebäude über Transponder oder das nutzereigene Smartphone steuern.

EUROPAKARREE - Wohnungen in Erfurt kaufen & mieten

Was im Europakarree 2 entsteht:

Mit den Bauabschnitten F bis J entsteht ein Ensemble aus Mehrfamilienhäusern, dessen zeitgemäße Architektur und klare Formensprache auf einem prämierten Wettbewerbsentwurf basiert. Charakteristisch sind unter anderem Loggien, die mit außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzvorhängen als flexible „Sommerzimmer“ genutzt werden können.

Die Besonderheit des Neubauquartiers zeigt sich in seinen urban gestalteten Innenhöfen, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung Lebensqualität für alle Generationen bieten. Ein besonderes Highlight bildet die Installation der namengebenden „EUROPA“ – ein Kunstobjekt des Hallenser Künstlers Marc Fromm – das Identität und Zusammenhalt symbolisiert.

Das Café des Gemeinschaftszentrums mit einladendem Außenbereich schafft zusätzlich Raum für Begegnung und gemeinsames Verweilen.

Das Neubauprojekt entsteht auf einem Erbpacht-Grundstück.