Altersfreundliches Wohnquartier in Erfurt
Am Alfred-Delp-Ring in Erfurt entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt für ältere Menschen, das Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft perfekt vereint.
alfredu - altengerechte Wohnungen in Erfurt kaufen & mieten
Projektsteckbrief – alfredu
Adresse:
Alfred-Delp-Ring 2, 3 und 4 99087 Erfurt
Projektart:
Quartier / Neubau Mehrfamilienhaus
Nutzung:
Altersfreundliches Wohnen
Anzahl der Einheiten:
47 Wohnungen, 48 WG-Apartments
Angebotene Wohnflächen:
27 - 54 m² Wohnfläche
Zimmer je Wohnung:
1 - 2 Zimmer
Zimmer je WG-Apartment:
1-Zimmer
Stellplätze:
37 Außenstellplätze, davon 12 Außenstellplätze zu WG-Apartments
Nutzergruppen:
Kapitalanleger, Mieter
Vertriebsstart:
Juni 2025
Baubeginn:
3. Quartal 2025
Fertigstellung:
Wohnungen Bauabschnitt 1 am 30.09.2027
Wohnungen Bauabschnitt 2 am 31.03.2028
WG-Apartments am 31.12.2027
Wohnungen Bauabschnitt 2 am 31.03.2028
WG-Apartments am 31.12.2027
Besonderheiten:
Hauseigner ambulanter Pflegedienst, barrierefreie Grundrisse, behindertengerechte Aufzugsanlage, gestaltete Außenanlagen mit Sinnesgarten, Barfußweg, Boule-Bahn und Sitzmöglichkeiten, 5 % degressive AfA, 5% Sonder-AfA nach § 7b EstG
Nachhaltigkeit:
Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, Energieeffizienzklasse A+, Holzhybridbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik
Grundstücksgröße:
5.826 m²
Willkommen in Erfurt
Pulsierende City mit Heimatfeeling
In Thüringens Landeshauptstadt trifft Großstadtfeeling auf angenehme Nähe. Die Stadt lebt: in und mit ihrem historisch bedeutsamen Kern ebenso wie als moderner Wissenschafts- und Technologiestandort. Der Erfurter ICE-Bahnhof und die Autobahnanschlüsse verbinden Erfurt in alle Fernrichtungen.
Altersgerecht Wohnen – alfredu virtuell entdecken
- NEU!!! mit Wohnungsnavigator
(nur für Desktop-Anwendungen) - 360 Grad-Rundgang
(für Smartphones, VR-Brille und Tablets geeignet)
Energieeffizient & nachhaltig
- KFW 40 NH-Standard
- QNG-Zertifikat – nachhaltiges Gebäude (geringe CO2-Emission)
- Energieeffizienzstandard A+
- barrierefrei und behindertengerechte Aufzugsanlagen
Landeshauptstadt im Herzen Deutschlands
Mit einem der wichtigsten ICE-Knoten Deutschlands und über die Autobahnen A4 und A71 ist man überregional optimal vernetzt.
Alles da, alles nah
Der Alfred-Delp-Ring im Erfurter Stadtteil Roter Berg bietet die ideale Umgebung für ein modernes Wohnprojekt für ältere Menschen. Hier treffen Komfort und eine gute Infrastruktur aufeinander. Der Stadtteil mit rund 6.000 Einwohnern ist von Wohnanlagen geprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und Apotheken. Ein neues Einkaufszentrum entsteht in unmittelbarer Nähe.
Standort Erfurt
Infrastruktur und Umgebung
Beste Infrastruktur für den Alltag
Alles, was Sie für ein angenehmes und sorgenfreies Leben benötigen, liegt direkt vor Ihrer Haustür: Ein REWE-Supermarkt nur 270 Meter entfernt ermöglicht bequeme Einkäufe, während die nahegelegene Apotheke am Zoopark (330 Meter) eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Zusätzlich sorgen Bäckereien, Restaurants und diverse Geschäfte für ein vielseitiges Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Optimale Gesundheitsversorgung
Mit einem Ärztehaus in direkter Nachbarschaft ist eine erstklassige medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet – kurze Wege für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.
Gemeinschaft und Geselligkeit
Das Begegnungscafé im Alfred-Delp-Ring 78 lädt zu geselligen Stunden ein. Ob bei einem duftenden Kaffee, anregenden Gesprächen oder abwechslungsreichen Veranstaltungen – hier entsteht eine herzliche Nachbarschaft, in der Sie neue Freundschaften schließen und das Leben in Gesellschaft genießen können.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Haltestelle „Erfurt, Roter Berg“ liegt nur 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Erfurt Nord ist ebenfalls nur 1,4 Kilometer entfernt. Für Autofahrer stehen zudem kostenfreie Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Erholung inmitten der Natur
Für entspannte Spaziergänge oder aktive Stunden im Grünen bieten der nahegelegene Thüringer Zoopark Erfurt sowie die idyllischen Ufer der Gera ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.
Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität
Die Mikrolage des Alfred-Delp-Rings vereint eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Wohnkonzept, das älteren Menschen nicht nur Komfort und Sicherheit bietet, sondern auch ein aktives, selbstbestimmtes und erfülltes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft ermöglicht.
alfredu – Das Konzept
Altersfreundliches Wohnquartier in Erfurt
Am Alfred-Delp-Ring in Erfurt entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft perfekt vereint. In zwei Bauabschnitten werden drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 47 Eigentumswohnungen sowie 48 stilvollen WG-Apartments in liebevoll gestalteten, ambulant betreuten Wohngemeinschaften realisiert.
Ein langjähriger Mietvertrag mit einem renommierten Hauptmieter gewährleistet eine langfristige und verlässliche Betreuung der WG-Apartments. Hochwertige Gemeinschaftsflächen, eine idyllische Außenanlage mit Sinnesgarten und 37 PKW-Stellplätze machen dieses Wohnkonzept zu einem Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Highlights
Nachhaltigkeit:
- Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung
- Energieeffizienzklasse A+
- Holzhybridbauweise
- Wärmedämmfassade
- 3-fach Verglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaik
- materialgesunde Baumaterialien wie z.B. Bio-Fußbodenbelag
Besonderheiten:
- drei Mehrfamilienhäuser
- barrierefreie Grundrisse
- behindertengerechte Aufzugsanlage
- gestaltete Außenanlagen mit Sinnesgarten, Barfußweg, Boule-Bahn und Sitzmöglichkeiten
- 5 % degressive AfA
- 5 % Sonder-AfA nach § 7b EstG
Bautagebuch alfredu
Grundrisse
Hier können Sie sich einen ersten Überblick zu den Wohnungen und Apartments verschaffen.
Haus 1 | 1. OG - Wohngemeinschaft mit 12 WG-Apartments
Haus 1 | 1. OG - Beispiel WG-Apartment
Haus 1 | 3. OG - Eigentumswohnungen (27 - 54 m²)
Haus 2 | EG - Eigentumswohnungen (33 - 46 m²)
und Gemeinschaftsraum
und Gemeinschaftsraum
Smartes Wohnen leicht gemacht
Mit dem integrierten Smart-Home-System wird Ihre
Wohnung nicht nur komfortabler, sondern auch sicherer und energieeffizienter. Es vernetzt wichtige Funktionen Ihrer Wohnung und gibt Ihnen die volle Kontrolle – einfach, intuitiv und zuverlässig.
Videogegensprechanlage – Sehen, wer vor der Tür steht, und bequem per Bildschirm kommunizieren.
Wärmesteuerung – Immer die perfekte Raumtemperatur genießen und gleichzeitig Energie sparen.
Jalousiesteuerung – Licht und Schatten nach Wunsch regeln, automatisch oder manuell.
Lichtsteuerung – Mit nur einem Klick das perfekte Ambiente schaffen.
Verwalterkommunikation – Direkt mit der Hausverwaltung verbunden sein, für schnelle und unkomplizierte Absprachen.
Rauchwarnmelder – Fernwartung durch einen Fernwartungsservice für maximale Sicherheit. In den Wohngemeinschaften erfolgt die Meldung der Rauchmelder an den ambulanten Pflegedienst.
Kontakt
Sie sind an einer Wohnung interessiert? Nach dem Absenden der unten stehenden Formulars setzen wir uns gern mit Ihnen in Verbindung.
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