Wohnen mit Konzept in Erding
Dieses Neubauprojekt auf einem Erbpachtgrundstück realisiert in zwei Bauabschnitten vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 116 Wohneinheiten sowie zwei Tiefgaragen mit 122 PKW-Stellplätzen – eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage mit attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Willkommen in Erding
Erding besticht mit seiner Mischung aus starker Infrastruktur und bayerischer Gemütlichkeit, getoppt mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion München. Die charmante Altstadt, vielfältige Freizeitangebote und die weltbekannte Therme machen Erding zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende gleichermaßen.
Energieeffizient & nachhaltig
- KFW 40 NH-Standard
- QNG-Zertifikat – nachhaltiges Gebäude (geringe CO2-Emission)
- Energieeffizienzstandard A+
- nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage mit attraktiven steuerlichen Vorteilen
Ein Ort zum Wohlfühlen: historisch, lebendig, naturnah
Dank des nahen Flughafens München wächst die Wirtschaft in und um Erding stetig, was beste Perspektiven für Unternehmen und Investoren bietet. Erding – ein Standort, der verbindet: Tradition, Moderne und beste Perspektiven.
Alles da, alles nah
Die Heisenbergstraße in Erding bietet die ideale Umgebung für ein modernes Wohnprojekt für Pendler, Singles und Paare. Hier treffen Komfort und eine gute Infrastruktur aufeinander. Der Stadtteil ist von Wohnanlagen geprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Therme, ein Ärztehaus und Apotheken. Ein Einkaufszentrum befindet in unmittelbarer Nähe.
Standort Erding
Modernes Wohnen für Berufspendler
Erding ist der perfekte Standort für Berufspendler, mit hervorragender Verkehrsanbindung und kurzer Erreichbarkeit zum Flughafen München.
Infrastruktur & Nahversorgung
Mit schneller Verbindung zum Flughafen und nach München selbst. Das gut aufgebaute Verkehrsnetz sorgt für unkomplizierte Mobilität, sowohl für berufliche als auch private Zwecke. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität für junge Leute
Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben nach der Arbeit bereichern. Ob Radfahren, Wandern oder einfach entspannen in der naheliegenden Therme. Hier kommen alle auf ihre Kosten.
Wirtschaftslage & Wachstum
Die Nähe zu großen Arbeitgebern und die stetig steigende Wachstumgsdynamik verbinden Erdings ländlichen Charm und gute Karrierechancen. Ideal für alle die Ruhe und Wirtschaftskraft gleichermaßen schätzen.
Erholung inmitten der Natur
Der Kronthaler Weiher ist ein beliebter Badesee in Erding und bietet in den warmen Monaten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Neben weitläufigen Liegewiesen laden Badebereiche zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Stand-Up-Paddling oder Beachvolleyball, während Familien sich über Spielplätze und einen nahegelegenen Minigolfplatz freuen. Der Weiher ist damit ein idealer Ort für Freizeitspaß, Bewegung und Naturgenuss direkt vor Ort.
Therme Erding
Die Therme Erding ist die größte Therme der Welt und zählt zu den touristischen Highlights der Region. Sie vereint Erlebnis, Erholung und Wellness auf einzigartige Weise: Über 30 Rutschen, ein großes Wellenbad, vielfältige Saunalandschaften und großzügige Wellnessbereiche machen den Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis für Jung und Alt. Ob Familienausflug, romantischer Wellnesstag oder geselliger Saunaabend – die Therme Erding bietet für jeden das passende Angebot.
Rad-& Wandertouren
Die Umgebung von Erding ist geprägt von idyllischen Landschaften, Wäldern und Flussläufen, die zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen einladen. Gut ausgebaute Radwege führen entlang des Semptflusses oder durch den Ebersberger Forst, wo Naturfreunde die Ruhe der Wälder genießen können. Auch kleinere Rundwege bieten sich für Spaziergänge oder Familienausflüge an. Damit eignet sich die Region perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gerne aktiv in der Natur unterwegs sind.
heise.flats – Das Konzept
Realisiert werden:
4
Gebäude
116
Eigentumswohnungen
2
Bauabschnitte
Dieses Neubauprojekt auf einem Erbpachtgrundstück realisiert in zwei Bauabschnitten vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 116 Wohneinheiten sowie zwei Tiefgaragen mit 122 PKW-Stellplätzen – eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage mit attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Highlights
Steuerliche Effekte
- durch 5 % degressive AfA sowie 5% Sonder-AfA nach § 7b EstG
Attraktive Finanzierungsvorteile
- Inanspruchnahme zinsvergünstigten Darlehen bei der KfW mit Darlehensbetrag bis max. 150.000 € möglich (Programm 298)
Modernste Bauweise und Top Energiewerte
- Effizienzhaus 40 | Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Energieeffizienzstandard A+
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen | PV-Anlage auf dem Dach
- Wärmedämmfassade
Smarte Technik für mehr Komfort
- Smarte Licht- Heizungs- und Jalousiesteuerung erhöhen Komfort, Sicherheit und Mietattraktivität
- Kompakte Grundrisse
- ideal für Pendler und Singles, sichern eine hohe Nachfrage am Mietmarkt
Professionelle Verwaltung
- Übernimmt alle Leistungen rund um den wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie (WEG und SE-Verwaltung)
Smartes Wohnen leicht gemacht
Mit dem integrierten Smart-Home-System wird Ihre
Wohnung nicht nur komfortabler, sondern auch sicherer und energieeffizienter. Es vernetzt wichtige Funktionen Ihrer Wohnung und gibt Ihnen die volle Kontrolle – einfach, intuitiv und zuverlässig.
Videogegensprechanlage – Sehen, wer vor der Tür steht, und bequem per Bildschirm kommunizieren.
Wärmesteuerung – Immer die perfekte Raumtemperatur genießen und gleichzeitig Energie sparen.
Jalousiesteuerung – Licht und Schatten nach Wunsch regeln, automatisch oder manuell.
Lichtsteuerung – Mit nur einem Klick das perfekte Ambiente schaffen.
Verwalterkommunikation – Direkt mit der Hausverwaltung verbunden sein, für schnelle und unkomplizierte Absprachen.
Rauchwarnmelder – Fernwartung durch einen Fernwartungsservice für maximale Sicherheit. In den Wohngemeinschaften erfolgt die Meldung der Rauchmelder an den ambulanten Pflegedienst.
Kontakt
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