Geras neue Bestlage

Eigentumswohnungen | Doppel- & Reihenhäuser | Ärztehaus | Seniorenwohnen

Von 2017 – 2024 ist zwischen Weißer Elster und Heinrichsgrün ein komplettes Quartier von 7 Mehrfamilienhäuser mit 90 Eigentumswohnungen sowie 25 Reihenhaus- und 12 Doppelhaus-Wohnungen entstanden. Direkt am Elsterufer entstanden weitere 78 Service-Wohnungen für Bewohner mit Handicap bzw. im fortgeschrittenen Alter. Gleich nebenan ist 2025 das neu erbaute Gesundheitszentrum HeinrichsQuartier in Betrieb gegangen. Einmalig, und damit etwas Besonderes, ist der  quartierseigene Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern als Treffpunkt und gärtnerisches Umfeld zur Verfügung steht.

Keyfacts – HeinrichsQuartier

Adresse:
99091 Erfurt | Europaplatz 6
Projektart:
Quartier / Neubau / Mehrfamilienhäuser
Nutzung:
Wohnen
Anzahl der Einheiten:
44 Wohnungen, 39 davon altersgerecht
Angebotene Wohnflächen:
37 - 83 m² Wohnfläche
Zimmer je Wohnung:
2 - 3 Zimmer
Stellplätze:
15 Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss, 176 Fahrradstellplätze
Nutzergruppen:
Kapitalanleger, Mieter
Vertrieb:
Juni 2026
Projektstatus:
in Planung
Baubeginn:
Q4 2026
Fertigstellung:
Q4 2028
Besonderheiten:
Wohnungen mit Loggia / Terrasse oder Freisitzen, Aufzug, 39 altersgerechte Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040-2 mit Einbauküche, 5% degressive AfA + 5% Sonder-AfA nach §7b EStG
Nachhaltigkeit:
Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, Energieeffizienzklasse A+, Sole-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, materialgesunder Fußbodenbelag
Grundstücksgröße:
2.734 m² (Erbpacht)

Am Ufer der Weißen Elster liegt Gera umgeben von waldreichen Hügeln. So ist es nicht verwunderlich, dass die Gerschen ihren Stadtwald lieben und ihn für Freizeit- und Sportaktivitäten schätzen.

Rund 93.400 Einwohner (Stand 03/2022) sind in der kreisfreien ostthüringischen Stadt zu Hause. „Gersche Fettguschen“ bezeichnete man seit dem Mittelalter Geras Einwohner, weil sie ihren damaligen Wohlstand oft durch den Genuss fettiger Speisen zur Schau stellten. So prägte der Volksmund den Anblick des vom Mund tropfenden Fett augenzwinkernd als „Fettgusche“. Heute präsentiert sich Gera gastfreundlich und charmant, wovon die mehr als eine Million Gäste aus dem In- und Ausland zur Bundesgartenschau 2007 überzeugen.

Besuchern der Stadt fallen die zahlreichen imposanten Villen ins Auge, die an Geras Blütezeit zu Beginn der Industrialisierung erinnern. Gera gehörte am Anfang des 20. Jahrhundert zu den fünf wohlhabendsten Städten Deutschlands. Stolz präsentiert Gera heute dieses Erbe. Mit Liebe zum Detail sowie hohem Sachverstand wurden die Gründerzeit- und Bauhaus-Villen in den letzten drei Jahrzehnten restauriert.

Das HeinrichsQuartier im Stadtteil Debschwitz

Wo wohnt man im Grünen und innenstadtnah zugleich? Im HeinrichsQuartier – Geras neue beste Lage. Sie finden hier nahezu ideale Infrastruktur in grüner Umgebung. Der Geraer Stadtwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Die grüne Uferpromenade liegt direkt vor der Haustür. Auch der Hofwiesenpark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Entspannen, Spielen und dem Besuch von Veranstaltungen ein.

Kindertagesstätten und Schulen, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Theater der Stadt liegen in unmittelbarer Umgebung. Das macht Wohnen im HeinrichsQuartier besonders für Familien mit Kindern attraktiv und komfortabel. Auf sicheren (Rad)-Wegen gelangt Ihr Nachwuchs unkompliziert zur Schule oder zu Orten für Freizeit und Sport.

Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und in der nahen Innenstadt sind lukrative Möglichkeiten, Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Und wer noch schneller in die Stadt gelangen möchte, nutzt die Straßenbahn – die Haltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.

Mietwohnungen mit hotelähnlichem Charakter

Die 78 Service-Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern und hotelähnlichem Charakter richten sich auf Lebensbedürfnisse im fortgeschrittenen Alter oder mit Handicap. Jede Wohnung ist barrierearm und hat Balkon oder Terrasse. Mit dem Aufzug gelangt man mühelos in jede Etage. Pkw-Plätze in der Tiefgarage oder in Hausnähe werden in begrenzter Zahl nach Verfügbarkeit angeboten.

Der Concierge ist Ansprechpartner aller Mieter und Gäste für Serviceleistungen wie Mittagsversorgung, Hauswirtschaftshilfe, Fahr- bzw. Besorgungsservice. Mit dem Team der Hauskrankenpflege & Ergotherapie Julia Rzegotta GmbH steht für ambulante Pflege ein kompetenter ortsansässiger Pflegedienstleister zur Seite, der gleichzeitig die Tagespflege im Erdgeschoss betreibt

Ein Wellnessbereich im Dachgeschoss bietet allen Hausbewohnern eine Sauna und gleich daneben ein Wannenbad zur individuellen Nutzung an.

Keine:r soll allein sein – die großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

  • barrierearme Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, teils barrierefrei und rollstuhlgerecht
  • Aufzug, behindertengerecht
  • Einbauküche
  • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
  • 24h-Notruf
  • seniorengerechtes Smart-Home-System inkl. wohnungseigenem Tablet zur Bedienung von Licht, Rollläden und Heizung (individuell um Sprachassistenz erweiterbar)
  • Schlüssellose Transponder-Schließanlage
  • Wellnessbereich (DG) mit Sauna inkl. Ruhezone im Innen- und Außenbereich sowie Wannenbad
  • Ärztehaus in der Nachbarschaft
  • Ambulante Tagespflege im Erdgeschoss

Auszug der altersgerechten Seniorenwohnungen

Wohnungstyp 1: 3 Zimmer mit 81,40 m² Wohnfläche
Wohnungstyp 2: 2 Zimmer mit 43,01 m² Wohnfläche
Wohnungstyp 3: 2 Zimmer mit 44,26 m² Wohnfläche

Kontakt

Mietinteresse

Derzeit gibt es keine freie Wohnung. Gern nehmen wir Sie mit Ihrem Mietinteresse unverbindlich in unsere Warteliste auf und kontaktieren Sie, sobald es ein geeignetes Angebot gibt. Nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Kontaktdaten und Vorstellungen zu übermitteln. Wir senden Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen zu.

Ihren Mietvertrag schließen Sie direkt bei Ihrem Vermieter ab. Pflegeverträge und Zusatzdienstleistungen vereinbaren Sie nach Bedarf bzw. auf Wunsch direkt mit Ambulante Pflege – Hauskrankenpflege und Ergotherapie Rzegotta

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