Mein Zuhause, passend zu meinem Leben
Mit dem EUROPAKARREE erwartet Sie ein echter Hingucker. Als Ergebnis eines Architekturwettbewerbes machen die Gebäude optisch durch Ihre klare Linienführung und die moderne Architektur auf sich aufmerksam. Die Qualität des neuen Quartiers liegt in den ruhigen, urban und hochwertig gestalteten Innenhöfen. Diese schaffen attraktive Angebote zeitgemäßen Lebens für jede Altersgruppe – mitten im Quartier.
Willkommen in Erfurt
In Thüringens Landeshauptstadt trifft Großstadtfeeling auf angenehme Nähe. Die Stadt lebt: in und mit ihrem historisch bedeutsamen Kern ebenso wie als moderner Wissenschafts- und Technologiestandort. Der Erfurter ICE-Bahnhof und die Autobahnanschlüsse verbinden Erfurt in alle Fernrichtungen.
Das Europakarree virtuell entdecken
- 360 Grad-Rundgang
für Smartphones, VR-Brille und Tablets geeignet
Energieeffizient & nachhaltig
- Mit Smart-Home heimkommen und entspannen
- Car-Sharing sowie ÖPNV-Anbindung stehen für ökologische Weitsicht
- Mit Energiestandard KfW 55, teils EE (erneuerbare Energie) schonen Sie wertvolle Ressourcen und optimieren Kosten
- Auf dem Kinderspielplatz* unbeschwert gemeinsame Zeit verbringen
- Im grünen Innenhof oder Café im Quartier Gleichgesinnte auf einen Schwatz treffen
Ideal angebunden
ICE-Knoten – einer der wichtigsten Deutschlands und über die A4 & A71 optimal ans Autobahnnetz angebunden
Wer Großstadtfeeling mit fantastischem Lebensumfeld mitten in Deutschland kombinieren möchte, ist im Vorland des Thüringer Waldes genau richtig. Ideale Autobahnanschlüsse und der Erfurter ICE-Bahnhof binden die Landeshauptstadt in alle Richtungen optimal an.
Alles da, alles nah
Mit dem EUROPAKARREE entsteht in Erfurt-Gispersleben ein modernes Neubauviertel im Norden der Stadt.
Direkt am Thüringenpark wird ein lebendiger, lebenswerter Kiez geschaffen. Die „Gera“ schlängelt sich durch Gispersleben, an dessen Ufern ein schöner Park, Straßen und Gassen zu Spaziergängen und zum Rad fahren einladen. Stadtbahn und -bus mit Anschluss ins Umland ergänzen die mobilen Möglichkeiten privat und im Business. Mit der Stadtbahn gelangen Sie in weniger als 15 Minuten bequem in die Innenstadt. Entlang der Route reihen sich Erfurts Hotspots wie Klinikum, Universität, Domplatz, Fischmarkt, Anger und Hauptbahnhof direkt aneinander.
Beste Aussichten für die Landeshauptstadt von Thüringen
- Landeshauptstadt & größte Stadt Thüringens
- ca. 214.000 Einwohner und ca. 10.500 Studenten
- bis 2040 wird ein Bevölkerungszuwachs von ca. 9% erwartet
- Attraktive, historisches Stadtbild
- attraktive / zentrale Lage in der Mitte Deutschlands
- verfügt über einen ICE-Bahnhof und einen Flughafen
- täglicher Einpendlersaldo liegt bei ca. 24.850
- Wohnungsleerstand unter 2,0% (Stand 2021)
- Wirtschaftsstarke Region (14.000 Unternehmen) mit hoher Branchenvielfalt
Europakarree 2 – Das Konzept
Realisiert werden:
Die Bauabschnitte A-E sind bereits fertiggestellt und bezogen. Mit den Bauabschnitten F-J erwarten Sie weitere echte Hingucker. Als Ergebnis eines Architekturwettbewerbes machen die Gebäude optisch durch Ihre klare Linienführung und die moderne Architektur auf sich aufmerksam. Die Qualität des neuen Quartiers liegt in den ruhigen, urban und hochwertig gestalteten Innenhöfen. Diese schaffen attraktive Angebote zeitgemäßen Lebens für jede Altersgruppe – mitten im Quartier.
7
Gebäude
296
Wohnungen
5
Bauabschnitte
Bauabschnitt I
Bauabschnitt J
Bauabschnitt H
Bauabschnitt F
Eckdaten
- 92 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer- Wohnungen
- 42-126 m² – Wohnungsgrößen
- 52 Tiefgaragenstellplätze
- 76 Fahrradstellplätze
- 92 faltbare Bollerwagen
Bauabschnitt G
In Planung! Weitere Infos folgen…
SMART
HOME
Zu Hause führen Sie Regie!
Licht, Heizung, Rollläden, Zugangskontrolle – Sie steuern von jedem Ort aus Ihr Zuhause individuell. Mehr noch, das intelligente System ist lernfähig und merkt sich Ihre Vorlieben und handelt danach.
- Türkommunikation – Sehen wer vor der Tür steht & Rücksprache halten
- Rollobedienung – Schatten oder strahlender Sonnenschein, ganz nach Bedarf
- individuelles Lichtkonzept – Arbeitslicht oder gedämpfte Atmosphäre, die Stimmung macht’s
- Sicherheit – digitale Zutrittskontrolle auf Zeit für Dienstleister & Besucher
- Heizungssteuerung – Kuscheliger Feierabend oder Energiesparen bei Abwesenheit
Gehen Sie für Ihren ersten Eindruck auf einem virtuellen Wohnungsrundgang:
Wohnungsrundgang H 405
3 Zimmer mit 76,99 m² und Loggia
Wohnungsrundgang J 402
4 Zimmer mit 96,73 m² und Loggia
Highlights
Steuerliche Effekte
- durch 5 % degressive AfA sowie 5% Sonder-AfA nach § 7b EstG
Attraktive Finanzierungsvorteile
- Inanspruchnahme zinsvergünstigten Darlehen bei der KfW mit Darlehensbetrag bis max. 150.000 € möglich (Programm 298)
Modernste Bauweise und Top Energiewerte
- Effizienzhaus 40 | Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Energieeffizienzstandard A+
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen | PV-Anlage auf dem Dach
- Wärmedämmfassade
Smarte Technik für mehr Komfort
- Smarte Licht- Heizungs- und Jalousiesteuerung erhöhen Komfort, Sicherheit und Mietattraktivität
- Kompakte Grundrisse
- ideal für Pendler und Singles, sichern eine hohe Nachfrage am Mietmarkt
Professionelle Verwaltung
- Übernimmt alle Leistungen rund um den wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie (WEG und SE-Verwaltung)
Kontakt
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