Neubauwohnungen in Erding: Vertrieb für heise.flats gestartet
Seit Mitte Januar ist das Projekt heise.flats in Erding im Vertrieb. In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 116 Eigentumswohnungen im wirtschaftlich starken Großraum München. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die in energieeffiziente Wohnimmobilien im Münchner Umland investieren möchten.
Erste beiden Häuser vollständig reserviert
Der Markt reagiert deutlich: Bereits kurz nach Vertriebsstart waren alle 74 Wohneinheiten des ersten Bauabschnitts vollständig reserviert. Haus 1 mit 44 Wohnungen sowie Haus 2 mit weiteren 30 Einheiten stoßen auf außergewöhnlich hohe Nachfrage. Ein Teil der Wohnungen ist bereits notariell beurkundet, zahlreiche weitere Notartermine sind fest vereinbart. Der geplante Baubeginn im zweiten Quartal 2026 unterstreicht die zügige Projektentwicklung. „Die starke Resonanz bestätigt unser Konzept. Besonders die Kombination aus attraktiver Lage, hoher Energieeffizienz und wirtschaftlich durchdachten Grundrissen überzeugt Kapitalanleger nachhaltig“, so Cindy Wiegand von der WOHNGROUP. Mit diesem erfolgreichen Auftakt startet nun der Vertrieb der Häuser 3 und 4 – eine neue Gelegenheit für Investoren, sich frühzeitig attraktive Einheiten in einem gefragten Wohnstandort zu sichern.
Erding: direkte S-Bahn-Anbindung und hohe Lebensqualität
Erding ist über die S-Bahn unmittelbar an München angebunden und liegt zugleich in der Nähe des Flughafens. Die Stadt verbindet infrastrukturelle Stärke mit hoher Aufenthalts- und Freizeitqualität. Die Erding Thermen, gewachsene Wohnquartiere und ein attraktives Umfeld prägen den Standort.
Für Kapitalanleger bedeutet das eine belastbare Nachfragebasis im Einzugsgebiet einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Energieeffizienter Neubau mit steuerlichen und finanziellen Vorteilen
Das Projekt umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 116 Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten. Die Wohnungen sind kompakt geplant und auf langfristige Vermietbarkeit ausgerichtet. Die energieeffiziente Bauweise schafft die Grundlage für die Anwendung der degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz. In Verbindung mit zinsvergünstigten Finanzierungsprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau lassen sich Neubauinvestitionen strukturell effizient aufsetzen. Für Investoren wirkt sich das insbesondere in den ersten Jahren der Haltedauer aus, da steuerliche Effekte und Finanzierungskonditionen die Liquiditätsbelastung reduzieren und die Wirtschaftlichkeit über den gesamten Investitionszeitraum stabilisieren.
Mit den heise.flats realisiert die WOHNGROUP ihr erstes Projekt in Bayern und erweitert ihre Aktivitäten gezielt in wirtschaftsstarke Metropolregionen.