Geras neue Bestlage

Eigentumswohnungen | Doppel- & Reihenhäuser | Ärztehaus | Seniorenwohnen

Zwischen Weißer Elster und der Siedlung Heinrichsgrün entstand von 2017 bis 2024 im Stadtteil Debschwitz ein komplett neues Wohnquartier mit rund 220 Eigentumswohnungen in Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern. Für Bewohner fortgeschrittenen Alters oder mit Handicap sind direkt am Elsterufer Service-Wohnungen entstanden. Gleich nebenan, an der Heinrichsbrücke, ist 2025 das neu erbaute Gesundheitszentrum HeinrichsQuartier mit Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistungen in Betrieb gegangen.

Typisch für ein Bauträgerprojekt, sind alle Wohnungen mit Bezugsfertigkeit verkauft. Eine Ausnahme bilden die Service-Wohnungen. Hier ist die WOHNGROUP weiterhin Ansprechpartner und als Vermieter tätig. Interessierte wenden sich gern an unsere Mitarbeiterinnen im Büro vor Ort

Keyfacts – HeinrichsQuartier

Adresse:
07548 Gera, Lortzingstr. 19 | Heinrich-Schütz-Str. | Tschaikowskistr. | Str. des Friedens
Projektart:
Quartier / Neubau / Mehrfamilien-, Reihen- & Doppelhäuser, Ärztehaus
Nutzung:
Wohnen und Gewerbe
Anzahl der Einheiten:
220 gesamt, 78 davon altersgerecht
Angebotene Wohnflächen:
42 - 160 m² Wohnfläche
Zimmer je Wohnung:
2 - 6 Zimmer
Stellplätze:
121 Tiefgaragenplätze, 46 Außenstellplätze, 10 Garagen zzgl. > 100 Fahrradstellplätze
Nutzergruppen:
Eigennutzer, Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Mieter
Vertrieb:
2017-2024
Projektstatus:
abgeschlossen
Fertigstellung:
Q4 2024
Besonderheiten:
Wohnungsmix für alle Generationen mit Balkon / Terrasse / Dachterrasse / Garten, quartierseigener Gemeinschaftsgarten
Aufzug (Mehrfamilienhäuser, Ärztehaus, altersgerechtes Wohnen), 78 altersgerechte Wohnungen inkl. Einbauküche, davon 6 barrierefrei nach DIN 18040-2, Tagespflege im EG, Sauna und Wannenbad im DG, Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz
Nachhaltigkeit:
QNG-Siegel und DGNB-Silber-Zertifizierung für altersgerechte Wohnungen, KfW-55-NH-Standard für Ärztehaus, KfW-55-Standard für Etagenwohnungen, Reihen- und Doppelhäuser (teilw.)
Grundstücksgröße:
rund 38.000 m²

Am Ufer der Weißen Elster liegt Gera umgeben von waldreichen Hügeln.

Rund 95.000 Einwohner (Stand 08/2026) sind in der kreisfreien Stadt zu Hause. Die ostthüringische Stadt präsentiert sich gastfreundlich und charmant, wovon sich anlässlich der Bundesgartenschau 2007 mehr als eine Million Gäste aus dem In- und Ausland überzeugten.

Besuchern der Stadt fallen die zahlreichen imposanten Villen ins Auge, die an Geras Blütezeit zu Beginn der Industrialisierung erinnern. Anfang des 20. Jahrhundert zählte Gera zu den fünf wohlhabendsten Städten Deutschlands. Repräsentativ, mit Liebe zum Detail und hohem Sachverstand wurden die Gründerzeit- und Bauhaus-Villen in den letzten drei Jahrzehnten restauriert und laden vielfach zu einem Besuch ein.

Das HeinrichsQuartier im Stadtteil Debschwitz

Wo wohnt man im Grünen und innenstadtnah zugleich? In Geras neuer bester Lage, dem HeinrichsQuartier. Hier finden Sie nahezu ideale Infrastruktur in grüner Umgebung. Der Geraer Stadtwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die grüne Uferpromenade liegt direkt vor der Haustür. Auch der Hofwiesenpark und der Tierpark ist nur wenige Schritte entfernt und laden zum Entspannen, Spielen oder dem Besuch von Veranstaltungen ein.

Kindertagesstätten und Schulen, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Theater der Stadt liegen in unmittelbarer Umgebung.

Mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und in der nahen Innenstadt lassen sich Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Und wer noch bequemer in die Stadt gelangen möchte, nutzt die Straßenbahn – die Haltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.

Service-Wohnungen mit hotelähnlichem Charakter

An Bedürfnisse im fortgeschrittenen Alter oder mit Handicap richten sich die 78 Mietwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern direkt am Elsterufer. Um diese besonderen Lebensumstände so angenehm wie möglich zu gestalten, präsentiert sich das Haus mit hotelähnlichem Charakter.

Alle Wohnungen sind mindesten barrierearm und haben einen Balkon oder eine Dach-/Terrasse. Mit dem Aufzug gelangt man mühelos in jede Etage. Ein Wellnessbereich im Dachgeschoss bietet allen Hausbewohnern eine Sauna und gleich daneben ein Wannenbad zur individuellen Nutzung an.

Niemand soll allein sein – jedes Obergeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einer möblierten Lounge, die mit ihrem Panoramablick zum Verweilen einlädt. Mit der großzügigen Gemeinschaftsterrasse inklusive Grillplatz und dem quartierseigenen Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern ein abwechslungsreiches Umfeld zur Verfügung. Und selbstverständlich werden in der hauseigenen Tiefgarage auch Pkw-Plätze mit Steckdose oder Außenstellplätze in Hausnähe zur Miete angeboten.

Bei der Concierge des Hauses erhalten die Hausbewohner und Gäste umfangreiche Informationen und können Serviceleistungen wie Mittagsversorgung, Hauswirtschaftshilfe, Fahr- bzw. Besorgungsservice buchen. Mit dem Team der Hauskrankenpflege & Ergotherapie Julia Rzegotta GmbH steht allen Bewohnern und Tagespflegegästen bei Bedarf eine fachlich kompetente, ambulante Pflege bereit.

und hotelähnlichem Charakter richten sich auf Lebensbedürfnisse im fortgeschrittenen Alter oder mit Handicap.

Ihren Mietvertrag schließen Sie direkt mit uns ab. Pflegeverträge und Zusatzdienstleistungen vereinbaren Sie nach Bedarf bzw. auf Wunsch direkt mit Ambulante Pflege – Hauskrankenpflege und Ergotherapie Rzegotta.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

  • barrierearme Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, teils barrierefrei und rollstuhlgerecht
  • Aufzug, behindertengerecht
  • Einbauküche
  • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
  • 24h-Telefon-Notruf
  • seniorengerechtes Smart-Home-System inkl. wohnungseigenem Tablet zur Bedienung von Licht, Rollläden und Heizung
  • Schlüssellose Transponder-Schließanlage
  • Wellnessbereich (DG) mit Sauna inkl. Ruhezone im Innen- und Außenbereich sowie Wannenbad mit Einstieghilfe
  • Ärztehaus in der Nachbarschaft
  • Ambulante Tagespflege im Erdgeschoss

Auszug der altersgerechten Seniorenwohnungen

Wohnungstyp 1: 3 Zimmer mit 81,40 m² Wohnfläche
Wohnungstyp 2: 2 Zimmer mit 43,01 m² Wohnfläche
Wohnungstyp 3: 2 Zimmer mit 44,26 m² Wohnfläche

Kontakt

Mietinteresse

Derzeit gibt es keine freie Wohnung. Gern nehmen wir Sie mit Ihrem Mietinteresse unverbindlich in unsere Warteliste auf und kontaktieren Sie, sobald es ein geeignetes Angebot gibt. Nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Kontaktdaten und Vorstellungen zu übermitteln. Wir senden Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen zu.

Ihren Mietvertrag schließen Sie direkt bei Ihrem Vermieter ab. Pflegeverträge und Zusatzdienstleistungen vereinbaren Sie nach Bedarf bzw. auf Wunsch direkt mit Ambulante Pflege – Hauskrankenpflege und Ergotherapie Rzegotta

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