Wohnen, das zum Leben passt
Das EUROPAKARREE steht für modernes Wohnen, ästhetisch klare Architektur und energieeffiziente Bauweise mit ökologischer Weitsicht. Das neu entstehende Quartier vereint hochwertige Wohnungen mit innovativen Smart-Home-Lösungen, die Komfort und Wertbeständigkeit sichern. Begrünte Freiräume schaffen Lebensqualität, während das Nachbarschaftszentrum mit Café als sozialer Mittelpunkt Begegnung fördert. Durch Service- und Unterstützungsangebote – besonders für ältere Bewohner – entsteht ein Wohnumfeld, das auf lange Sicht als Investment in Lebensqualität und Zukunftssicherheit überzeugt.
Willkommen in Erfurt
In Thüringens Landeshauptstadt trifft Großstadtfeeling auf angenehme Nähe. Die Stadt lebt: in und mit ihrem historisch bedeutsamen Kern ebenso wie als moderner Wissenschafts- und Technologiestandort. Der Erfurter ICE-Bahnhof und die Autobahnanschlüsse verbinden Erfurt in alle Fernrichtungen.
Das Europakarree virtuell entdecken
- 360 Grad-Rundgang
für Smartphones, VR-Brille und Tablets geeignet
Energieeffizient gebaut. Zukunftsorientiert gedacht.
- Smart-Home im Wohnungsstandard sorgt für Komfort, Sicherheit und entspanntes Ankommen zu Hause
- Car-Sharing-Station & optimale ÖPNV-Anbindung stehen für Bequemlichkeit vereint mit ökologischer Weitsicht
- Mit Energiestandard KfW 55, teils EE (erneuerbare Energie) reduziert Kosten und schont Ressourcen
- Kinderspielplatz und begrünte Innenhöfe fördern generationsübergreifende Begegnung und schaffen Lebensqualität
- Gemeinschaftszentrum mit Café im Quartier Gleichgesinnte auf einen Schwatz treffen wird zum Nachbarschaftstreff und bietet darüber hinaus Services für die Quartiersbewohner – betrieben als Inklusionsprojekt der Lebenshilfe Erfurt e.V.
Ideal angebunden
Der ICE-Knoten Erfurt zählt zu den wichtigsten Drehkreuzen Deutschlands und schafft über die A4 & A71 erstklassige Autobahnanbindung
Wer Großstadtfeeling mit hohem Wohn- und Freizeitwert mitten in Deutschland sucht, ist findet im Vorland des Thüringer Waldes die ideale Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und naturnahem Umfeld. Das EUROPAKARREE Erfurt profitiert in alle Richtungen von einer erstklassigen Verkehrsanbindung der Landeshauptstadt Thüringens
Alles da, alles nah
Im Norden Erfurts entsteht mit dem EUROPAKARREE ein modernes Wohnquartier mit idealer Nahversorgun
Direkt am Thüringenpark gelegen, sind Einkauf, Gastronomie und Service fußläufig erreichbar. Stadtbahn und Bus bringen Sie in weniger als 15 Minuten zu Universität, Klinikum, Domplatz, Anger und Hauptbahnhof. Zugleich lädt die grüne Lage Gisperslebens an der „Gera“ mit Uferwegen, dem Park sowie Straßen und Gassen zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität und erholsamen Momenten ein.
Beste Aussichten für die Landeshauptstadt von Thüringen
- Mit rund 215.000 ca. 214.000 Einwohnern (12/2024) größte Stadt Thüringens
- Ca. 21.000 Studenten (Wintersemester 2024/25) an Universität und Fachhochschule
- bis 2040 wird ein konstanter Bevölkerungszuwachs von erwartet
- Attraktive, eindrucksvoll intakte historische Altstadt Stadtbild
- UNESCO-Welterbe seit 2023 – Jüdisch-Mittelalterliches Erbe Erfurt
- zentrale Lage in der Mitte Deutschlands
- ICE-Knotenpunkt Bahnhof als zentraler Umstiegspunkt mit mehreren ICE- und Regionalzuglinien sowie einen Flughafen
- täglicher Einpendlersaldo liegt bei ca. 24.374 (Stand 2023)
- Wohnungsleerstand unter 1,0% (Stand 2024)
- Wirtschaftsstarke Region (14.000 Unternehmen) mit hoher Branchenvielfalt
Europakarree 2 – Das Konzept
Realisiert werden:
Die Bauabschnitte A-E sind bereits fertiggestellt und bezogen. Mit den Bauabschnitten F-J erwarten Sie weitere echte Hingucker. Als Ergebnis eines Architekturwettbewerbes machen die Gebäude optisch durch Ihre klare Linienführung und die moderne Architektur auf sich aufmerksam. Die Qualität des neuen Quartiers liegt in den ruhigen, urban und hochwertig gestalteten Innenhöfen. Diese schaffen attraktive Angebote zeitgemäßen Lebens für jede Altersgruppe – mitten im Quartier.
7
Gebäude
296
Wohnungen
5
Bauabschnitte
Bauabschnitt I
Bauabschnitt J
Bauabschnitt H
Bauabschnitt F
Eckdaten
- 92 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer- Wohnungen
- 42-126 m² – Wohnungsgrößen
- 52 Tiefgaragenstellplätze
- 76 Fahrradstellplätze
- 92 faltbare Bollerwagen
Bauabschnitt G
In Planung! Weitere Infos folgen…
SMART
HOME
Zu Hause führen Sie Regie!
Licht, Heizung, Rollläden, Zugangskontrolle – Sie steuern von jedem Ort aus Ihr Zuhause individuell. Mehr noch, das intelligente System ist lernfähig und merkt sich Ihre Vorlieben und handelt danach.
- Türkommunikation – Sehen wer vor der Tür steht & Rücksprache halten
- Rollobedienung – Schatten oder strahlender Sonnenschein, ganz nach Bedarf
- individuelles Lichtkonzept – Arbeitslicht oder gedämpfte Atmosphäre, die Stimmung macht’s
- Sicherheit – digitale Zutrittskontrolle auf Zeit für Dienstleister & Besucher
- Heizungssteuerung – Kuscheliger Feierabend oder Energiesparen bei Abwesenheit
Gehen Sie für Ihren ersten Eindruck auf einem virtuellen Wohnungsrundgang:
Wohnungsrundgang H 405
3 Zimmer mit 76,99 m² und Loggia
Wohnungsrundgang J 402
4 Zimmer mit 96,73 m² und Loggia
Highlights
Steuerliche Effekte
- durch 5 % degressive AfA sowie 5% Sonder-AfA nach § 7b EstG
Attraktive Finanzierungsvorteile
- Inanspruchnahme zinsvergünstigten Darlehen bei der KfW mit Darlehensbetrag bis max. 150.000 € möglich (Programm 298)
Modernste Bauweise und Top Energiewerte
- Effizienzhaus 40 | Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Energieeffizienzstandard A+
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen | PV-Anlage auf dem Dach
- Wärmedämmfassade
Smarte Technik für mehr Komfort
- Smarte Licht- Heizungs- und Jalousiesteuerung erhöhen Komfort, Sicherheit und Mietattraktivität
- Kompakte Grundrisse
- ideal für Pendler und Singles, sichern eine hohe Nachfrage am Mietmarkt
Professionelle Verwaltung
- Übernimmt alle Leistungen rund um den wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie (WEG und SE-Verwaltung)
Kontakt
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