Objektbeschreibung

Ihre Vision, umgeben von medizinischer Kompetenz

Diese 205 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des neuen Gesundheitszentrums HeinrichsQuartier bietet ideale Voraussetzungen für gesundheitsnahe Dienstleistungen, Praxis oder Apotheke, Reformhaus o.ä.

Fünf Facharztpraxen, eine Ergotherapie und ein Zentrallabor praktizieren im Haus und bieten hoher Patientenfrequenz mit Synergiepotenzial.

Diese Fachrichtungen finden Sie im Gesundheitszentrum HeinrichsQuartier:
- Allgemeinmedizin
- Innere Medizin
- Zahnmedizin
- Urologie
- Dermatologie
- Ergotherapie
- Zentrallabor

Die Fläche ist zum bezugsfertigen Endausbau vorbereitet und kann nach Ihren Visionen individuellen gestaltet werden. Ob als Innenausbau im Eigenausbau mit attraktivem Baukostenzuschuss oder Ausbau nach Baubeschreibung durch den Vermieter – Sie entscheiden über die Umsetzung Ihres Konzepts.

Das Gebäude überzeugt durch einen barrierefreien Zugang sowohl straßenseitig als auch über das Foyer des Ärztehauses, Kundenparkplätze direkt am Haus (inklusive öffentlicher E-Ladestation), einer Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter und Mitarbeitende, Aufzug und Highspeed-Internet.

Sie mieten Ihre Gewerbeeinheit provisionsfrei direkt beim Eigentümer.
Mietbeginn ab sofort möglich, Mietpreis - ggf. mit Ausbauzuschuss auf Anfrage

Ausstattung

Gestalten - vernetzen - profitieren. Hier realisieren Sie Ihr Konzept!

Das Gebäude ist mit Energieeffizienz 55 EE (Erneuerbare Energie) errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Wärmepumpen zzgl. Fernwärme in Spitzenzeiten. Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Der Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage des Hauses. Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein Kellerraum auf Tiefgaragenebene.

Die Ausstattung erfolgt nach Baubeschreibung. Dazu zählen beispielsweise Transponderschließsystem, abschließbare Fenster, Design-Vinylbelag, gefliester Nassbereich und die Vorbereitung einer Klimatisierung.

Der bezugsfertige Innenausbau folgt Ihren individuellen Vorstellungen - gern auch im Eigenausbau, den Ihr Vermieter mit einen attraktiven Ausbauzuschuss honoriert.

Standort

Ärztehaus-Neubau - stark frequentiert & optimal gelegen

Der Standort bietet Perspektive für medizinische Angebote oder gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Kompetenz diverser Fachpraxen verbunden mit Ihrem Angebot komplettiert das neu eröffnete Ärztehaus nahe der Geraer Innenstadt. Imposante Architektur, hochwertige Ausstattung & Modernität mit idealer Infrastruktur gewährleisten Sichtbarkeit und optimale Frequenz.

* Bus- und barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* unmittelbare Nachbarschaft zu 78 altersgerechten Wohnungen inklusive ambulantem Pflegdienstleister mit Tagespflege-Einrichtung
* Innenstadt - 900 m
* SRH Waldklinikum - 2.000 m
* Bahnhof Gera-Süd - 650 m
* Bundesstraße B92, verbindet BAB A4 über den Stadtring mit der Bundesstraße B2 - 500 m