Objektbeschreibung

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Das Haus bietet barrierearme/-freie Wohnungen mit 2-3 Zimmern und 43- 81 m² Wfl. sowie Einbauküche und Aufzug an.

Genießen Sie die Aussicht von Balkon in Richtung Weiße Elster. Große Fenster, die per Funktaster oder App gesteuerte Außenrollos besitzen, versprechen auch an trüben Tagen viel Tageslicht und schöne Ausblicke.

Jedes Obergeschoss bietet möblierte Lounges mit Panoramafenster als idealen Treffpunkt außerhalb der eigenen Wohnung und präsentiert einen wunderbaren Ausblick auf das Stadtpanorama.

Für Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos stehen Ihnen Wandtaster oder eine App auf Ihrem wohnungseigenen Tablet zur Verfügung. Ein Transponderschließsystem optimiert die Zugänge zu Haus- und Wohnungstür.

Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer ebenerdigen Dusche zzgl. Sitz & Haltegriff ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet nebenan im Hauswirtschaftsraum Platz.

Highspeed-Internet & Kabel-TV liegen im Haus an.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite.

Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone und ein Wannenbad.

Im Innenhof steht die große Sonnenterrasse mit Grillplatz allen Hausbewohnern zur Verfügung. Nur wenige Schritte entfernt lädt der quartierseigene Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung oder als Gemeinschaftstreff ein.

Das energieeffiziente Gebäude ist mit einer PV-Anlage als Mieterstrom-Modell ausgestattet.

Für Servicegrundleistungen wie dem 24h-Notruf wird zzgl. zum Miete eine Monatspauschale erhoben.

Ausstattung

DIESE AUSSTATTUNG ERWARTET SIE:

* Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon im 3. OG
* Offener Wohnbereich/Küche
* Einbauküche komplett mit Geräten
* Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz und Haltegriffe
* Fußbodenheizung je Raum separat regelbar
* 3-fach Isolierverglasung
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Smart-Home-System zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung per Wandtaster oder App
* Schlüsselloses digitale Schließanlage
* Concierge-Service
* 24-Std.-Notruf
* Geräumiger Aufzug, behindertengerecht
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
* Wellness-Bereich (DG) mit Wannenbad und Sauna - kostenfrei nutzbar
* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
* Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (80,00 € Miete/mtl.) oder Außenstellplatz (40,00 € Miete/mtl.)
* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit
* Ärztehaus in der Nachbarschaft

Standort

IHR ZUHAUSE IM HEINRISHSQUARTIER

Seit 2024 sind die neu gebauten Service-Wohnungen Teil des HeinrichsQuartiers, in dem mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen entstanden sind.

Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes.
Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Straßenbahnhaltestelle: 140 m
Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m
Hofwiesenpark: 200 m
Gera-Arcaden: 500 m
Discounter: 500 m
Bahnhof Gera-Süd: 700 m
Markt: 1100 m
Theater: 1400 m
SRH-Waldklinikum: 1800 m