Objektbeschreibung

Willkommen an Ihrem neuen Praxisstandort

Diese 205 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des neu entstandenen 'Gesundheitszentrum HeinrichsQuartier' bietet ideale Voraussetzungen für eine Fachpraxis, Apotheke oder gesundheitsnahe Dienstleistungen. Bereits praktizierend sind fünf Facharztpraxen, eine Ergotherapie und ein Zentrallabor - ein professionelles Umfeld mit hoher Patientenfrequenz und Synergiepotenzial.

Allen Praxen des Hauses wird Exklusivitätsschutz gewährt:
- Allgemeinmedizin
- Innere Medizin
- Zahnmedizin
- Urologie
- Dermatologie
- Ergotherapie
- Zentrallabor
und selbstverständlich auch Ihnen.

Die Fläche ist zum bezugsfertigen Endausbau vorbereitet und kann nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Ob maßgeschneiderter Innenausbau als Eigenausbau mit attraktivem Baukostenzuschuss oder Ausbau nach Baubeschreibung durch den Vermieter – Sie entscheiden über die Umsetzung Ihres Raumkonzepts.

Das Gebäude überzeugt durch einen barrierefreien Zugang sowohl straßenseitig als auch über das Foyer des Ärztehauses, Kundenparkplätze direkt am Haus (inklusive öffentlicher E-Ladestation), einer Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter und Mitarbeitende, Aufzug und Highspeed-Internet.

Sie mieten Ihre Gewerbeeinheit provisionsfrei direkt beim Eigentümer.
Mietbeginn ab sofort möglich, Mietpreis - ggf. mit Ausbauzuschuss auf Anfrage

Ausstattung

Gestalten Sie Ihre Praxis nach Maß: 205 m² - ideal für Ihr Leistungskonzept

Das Gebäude ist mit Energieeffizienz 55 EE (Erneuerbare Energie) errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Wärmepumpen zzgl. Fernwärme in Spitzenzeiten. Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Der Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage des Hauses. Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein Kellerraum auf Tiefgaragenebene.

Die Ausstattung erfolgt nach Baubeschreibung. Dazu zählen beispielsweise Transponderschließsystem, abschließbare Fenster, Design-Vinylbelag, gefliester Nassbereich und die Vorbereitung einer Klimatisierung.

Der bezugsfertige Innenausbau folgt Ihren individuellen Vorstellungen - gern auch im Eigenausbau, den Ihr Vermieter mit einen attraktiven Ausbauzuschuss honoriert.

Standort

Die Lage spricht für sich - stark frequentiert & optimal angebunden

Der Standort bietet Zukunft für alle, die medizinische Kompetenz mit moderner Infrastruktur verbinden möchten - mitten in Gera, in einem neu eröffnetem Ärztehaus mit hochmoderner Sichtbarkeit und optimaler Frequenz.

* Bus- und barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* unmittelbare Nachbarschaft zu 78 altersgerechten Wohnungen inklusive ambulantem Pflegdienstleister mit Tagespflege-Einrichtung
* Innenstadt - 900 m
* SRH Waldklinikum - 2.000 m
* Bahnhof Gera-Süd - 650 m
* Bundesstraße B92, verbindet BAB A4 über den Stadtring mit der Bundesstraße B2 - 500 m