3 ZKB | Maisonette-Wohnung mit kleinem Garten | 86 qm | Smart Home | KfW 55 | privater Stellplatz

Kaltmiete

1.040 €

Fläche ca.

86 m²

Zimmer

3

ImmoNr.

TS BA8 B4 M

Objekt

Lage
Maisonette
Straße & Hausnummer
Heinrich-Schütz-Straße 22 C
PLZ
07548
Ort
Gera / Debschwitz
Verfügbar ab
01.07.2024
Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Rollläden
Ja
Stellplatz
1 Freiplatz à 45 € (Miete)

Beschreibung

WOHNUNG FÜR INDIVIDUALISTEN

Leben Sie das Besondere!

Auf zwei Etagen mit Garten entfaltet sich Ihr individuelles Wohngefühl mit Rückzugsorten für alle Familienmitglieder.

Modern geschnittene 3 Zimmer erwarten Sie auf 86 m² Wohnfläche mit Terrassengarten nach Süden. Das bodentiefe Fenster zur Terrasse öffnet Ihren unverbauten Blick über Ihren Garten hinweg auf die Apfelbäume des Gemeinschaftsgartens. Die energieeffiziente Bauweise (KfW 55), ausgesuchte Materialien und Markenarmaturen sind Pluspunkte Ihre neuen Zuhauses.

Im neu gebauten HeinrichsQuartier wohnen Sie mit besonderem Charme mitten in Gera und doch im Grünen. Naherholung beginnt vor Ihrer Haustür.

Bezugsfertig ist diese Mietwohnung im Maisonette-Stil ab Juli 2024.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

› 3 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
› eigener Terrassengarten
› 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
› Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
› Energiestandard KfW 55
› Smart-Home-Ausstattung zur Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollos
› Highspeed-Internet & Kabel-TV
› privater Außenstellplatz
› zusätzlicher Stauraum im EG, Gartenhaus & auf dem Stauboden

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.06.2031
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ort

ZUHAUSE ZWISCHEN ELSTERUFER UND STADTWALD

Die naturnahe Lage am Elsterufer bietet Ihnen einen besonderen Reiz für Kulturelles, Sport und urbanen Lifestyle.

Das HEINRICHSQUARTIER befindet sich im Stadtteil Debschwitz direkt vor der Siedlung Heinrichsgrün.
Verkehrsoptimal gelegen bietet seine grüne Umgebung beste Naherholung. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks beginnt praktisch vor der Haustür, zum Stadtwald sind es nur wenige Gehminuten. Je nach Ambition lädt die attraktive Umgebung zum Spazieren, Rad fahren oder zum Freizeitsport ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Noch schneller unterwegs sind Sie mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 150 Meter entfernt ist.

* Stadtzentrum 1,2 km
* Gera-Arcaden 700 m
* Schulen und Kita's verschiedener Ausrichtung ab 700 m
* Autobahnanschluss 5,5 km
* Ärzte, Apotheke 500 m
* SRH Waldklinikum 1,7 km
* Hauptbahnhof 1,8 km

Karte

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