Altersgerechte Wohnung | West-Balkon | EBK | 24h-Notruf | Aufzug | Tagespflege im Haus | SP opt.

Kaltmiete

1.100 €

Fläche ca.

73 m²

Zimmer

3

ImmoNr.

TS BA3 1.08

Objekt

Lage
Etagenwohnung
Straße & Hausnummer
Tschaikowskistraße 1
PLZ
07548
Ort
Gera / Debschwitz
Verfügbar ab
ab November 2024
Balkon
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Badezimmer
1
Rollläden
Ja

Description

SERVICE-WOHNUNGEN FÜR IHR WOHLBEFINDEN

Vermietet werden barrierefreie Wohnungen mit 2-3 Zimmern ab 43 m² Wfl., die ab November 2024 bezugsfertig sind. Genießen Sie die Aussicht von Balkon oder Terrasse - ganz nach Vorliebe sonnenverwöhnt Richtung Süden/Westen zum Stadtwald oder dem Fluss folgend Richtung Osten. Große Fenster, die per Funktaster oder App gesteuerte Außenrollos besitzen, versprechen auch an trüben Tagen viel Tageslicht und schöne Ausblicke.

Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in jede Etage. Lichtdurchflutete Lounges mit Panoramafenster bieten in den Obergeschossen wunderbar Ausblick auf die Weiße Elster und sind auch außerhalb Ihrer Wohnung ideale Treffpunkte mit Nachbarn.

Für Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos kommen Funk-Wandtaster oder eine App auf Ihrem wohnungseigenen Tablet zum Einsatz. Ein Transponderschließsystem optimiert die Zugänge zu Haus- und Wohnungstür sowie zu Gemeinschaftsräumen. Außerdem gewährt es per App auf Wunsch Dienstleistern oder Angehörigen temporären Wohnungszutritt.

Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche zzgl. Sitz & Haltegriff ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet nebenan im wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum Platz.

Eine moderne Einbauküche gehört genauso zu den Annehmlichkeiten Ihrer Wohnung wie Highspeed-Internet & Kabel-TV.

Der Concierge des ambulanten Pflegedienstes empfängt im EG Tagespflegegäste und steht Ihnen auf Wunsch mit verschiedenen Leistungen zur Seite.

Im DG erwartet Sie die hauseigene, kostenfrei nutzbare Sauna mit Innen- und Außenruhezone. Auch ein separates Wannenbad kann gebucht werden.

Die große, möblierte Sonnenterrasse mit Grillplatz und der quartierseigene Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung als Gemeinschaftstreff zur Verfügung.

Das energieeffiziente Gebäude wird mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Für Servicegrundleistungen wie 24h-Notruf wird eine Monatspauschale erhoben

Equipment

KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET:

* Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
* Inkl. Gäste- oder Zweit-Schlafzimmer
* Teilüberdachter West-Balkon
* Komplette Einbauküche mit Geräten
* Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriff & Duschvorhang
* Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar
* Große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischen Außenrollos
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Wohnungseigenes Tablet zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung (zusätzlich zur Bedienung per Wandtaster)
* Schlüsselloses Transponder-Schließanlage für Haus- und Wohnungstür
* Concierge-Service mit 24h-Notruf
* Geräumiger Aufzug, behindertengerecht
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
* Wellness-Bereich (DG) mit Wannenbad und Sauna - kostenfrei nutzbar
* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
* Pkw-Stellplatz (optional) TG 80 € oder Außen-SP 40 € im Monat
* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit auf TG-Ebene
* Ärztehaus in der Nachbarschaft mit öffentlicher E-Ladestation
on

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.12.2031
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Location

ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER

Die neu gebauten Service-Wohnungen sind Teil des HeinrichsQuartiers mit mehr als 200 Wohnungen für Familien, Paare und Singles aller Lebensphasen.

Die beliebte Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz liegt direkt am Hofwiesenpark, unterhalb des Stadtwaldes.
Die Dinge des Alltags lassen sich in direkter Umgebung oder in der nahen Innenstadt erledigen, die zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Straßenbahnhaltestelle: 140 m
Ärztehaus HeinrichsQuartier: 110 m
Hofwiesenpark: 200 m
Gera-Arcaden: 500 m
Discounter: 500 m
Bahnhof Gera-Süd: 700 m
Markt: 1100 m
Theater: 1400 m
SRH-Waldklinikum: 1800 m

Karte

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