Beschreibung

GRÜN. LEBENDIG. URBAN.
WOHNEIGENTUM FÜR INDIVIDUALISTEN

Das Besondere an einer Eigentumswohnung im Reihenhaustil ist die kompakte Raumaufteilung der beiden Ebenen.
Modern geschnittene 4 und 3 Zimmer bieten auf 107 bzw. 86 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad und Terrassengarten nach Süden inkl. Gartenhaus Ihr individuelles Eigenheim-Feeling. Das bodentiefe Fenster zur Terrasse erweitert Ihren offenen Wohn-Essbereich lichtdurchflutet hinaus ins Freie mit unverstelltem Blick in Richtung der Apfelbäume des Gemeinschaftsgartens. Freuen Sie sich über die energieeffiziente Bauweise (KfW 55), ausgesuchte Materialien und Markenarmaturen.
Wohnen mit besonderem Charme mitten in Gera: Das erwartet Sie im neu erbauten HEINRICHSQUARTIER - innenstadtnah - mit Naherholung im Grünen.

Bezugsfertig Frühjahr 2024

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

› 4 Zimmer mit 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
› Gäste-WC im Erdgeschoss
› 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
› Tageslichtbad mit Badewanne
› Energiestandard KfW 55
› Smart-Home-Ausstattung
› Highspeed-Internet & Kabel-TV
› pflegeleichter Terrassengarten
› privater Außenstellplatz (optional)
› zusätzlicher Stauraum im EG Gartenhaus & Stauboden
› 2 private Pkw-Stellplätze am Haus/Hausnähe (a 10.000 EUR)

Ort

ZUHAUSE ZWISCHEN ELSTERUFER UND STADTWALD

Die naturnahe Lage am Elsterufer bietet Ihnen einen besonderen Reiz für Kulturelles, Sport und urbanen Lifestyle.

Das HEINRICHSQUARTIER befindet sich im Stadtteil Debschwitz direkt vor der Siedlung Heinrichsgrün.
Verkehrsoptimal gelegen, bietet seine grüne Umgebung beste Naherholung. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks beginnt praktisch vor der Haustür, zum Stadtwald sind es nur wenige Gehminuten. Je nach Ambition lädt die attraktive Umgebung zum Spazieren, Rad fahren oder zum Freizeitsport ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Noch schneller unterwegs sind Sie mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 150 Meter entfernt ist.

* Stadtzentrum 1,2 km
* Gera-Arcaden 700 m
* Schulen und Kita's verschiedener Ausrichtung ab 700 m
* Autobahnanschluss 5,5 km
* Ärzte, Apotheke 500 m
* SRH Waldklinikum 1,7 km
* Hauptbahnhof 1,8 km