Beschreibung

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN. ZUHAUSE IM EUROPAKARREE.

Das entstehende Ensemble ist mit seiner digitalen und werthaltigen Ausstattung auch architektonisch ein echter Hingucker in Erfurts Norden.

WOHNUNGSHIGHLIGHTS
• Hocheffiziente Wärmepumpen reduzieren den Verbrauch fossiler Energie
• Eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Allgemeinstromkosten schont Ihren Geldbeutel
• Smart-Home-Paket zur digitalen Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden via Smartphone & Funkschalter ist komfortabel, sicher und effizient zugleich
• Die intelligente Videogegensprechanlagen sorgt für Zeit- und Ortsunabhängigkeit
• Digitaler, schlüsselloser Haus- und Wohnungszutritt via Transponder oder Smartphone ist modern, sicher und bequem

DAS QUARTIER
• begrünter Innenhof mit Sitzbänken und Kunstobjekten
• Energieeffizienzklasse A+
• Fahrrad-Abstellbügel am Haus und im Fahrradraum (UG)
• E-Lademöglichkeit für PKW an jedem TG-Stellplatz
• Car-Sharing-Station im Quartier
• Bollerwagen für den bequemen Wocheneinkauf nebenan zu jeder Wohnung
• Nachbarschaftstreff des Lebenshilfe Erfurt e.V. mit stilvollem Cafè & Veranstaltungsraum

Die jährliche Erbpacht beträgt 599,07 EUR.

Ausstattung

Dieser Komfort ist bei dieser Wohnung selbstverständlich:

• Beheizt mit Wärmepumpe zzgl. Fernwärme
• PV-Anlage zur Reduzierung der Allgemeinstromkosten
• Großer Wohn-Essbereich
• Offene Küche mit Fenster
• Sonnige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Fußbodenheizung
• Moderner und pflegeleichter Design-Vinylbelag
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Telekom-Glasfaseranschluss
• Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Aufzug und Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil auf Tiefgaragenebene

Sehr gern beraten wir Sie zu allen verfügbaren Eigentumswohnungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin!

Ort

PULSIERENDE GROSSSTADT MIT HEIMATFEELING.

Mit dem Europakarree entsteht in Erfurt-Gispersleben ein modernes Neubauviertel im Norden der Stadt. Direkt am Thüringenpark wird ein moderner, lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen.

• Thüringenpark als große Einkaufsmöglichkeit
• ein Kindergarten sowie mehrere Schulen in der direkten Umgebung
• fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle als optimale Anbindung zur Altstadt
• Ärzte, Apotheken, Helios Klinikum in der Nähe

Gispersleben und die "Gera" laden mit Park und Gassen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mit der Stadtbahn gelangen Sie in weniger als 15 Minuten bequem in die Innenstadt.• Straßen und Gassen in Gispersleben, ein schöner Park sowie das G