3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 76 qm Wfl. | Loggia | Wärmepumpe | Smart Home | TG | Aufzug

Kaufpreis

362.000 €

Fläche ca.

76 m²

Zimmer

3

ImmoNr.

EUR H 609

Objekt

Lage
Dachgeschoss
Straße & Hausnummer
Europaplatz 8
PLZ
99091
Ort
Erfurt (Gispersleben)
Verfügbar ab
Januar 2026
Loggia
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Badezimmer
1
Rollläden
Ja
Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)

Beschreibung

ERFURTS DIGITALES WOHNQUARTIER IN ERFURT

Das EUROPAKARREE macht mit der moderner Architektur seiner energieeffizienten Wohnungen im Norden Erfurts auf sich aufmerksam. Charakteristisch für den Bauabschnitt H sind die markanten Laubengänge des Hauses mit großzügig gestalteten Aufenthaltsflächen z.B. als Freisitz und individueller Treffpunkt.

Bis Dezember 2025 werden die Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern auf bis zu 86 m² Wohnfläche gebaut. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes „Sommerzimmer“ mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Selbstverständlich gehören Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. ebenso zum modernen Komfort, wie die digitale Ausstattung aller Wohnungen zwecks bequemer zeit- und ortsunabhängiger Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Besonders komfortabel ist das Transponder-Schließsystem, das herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür überflüssig macht.

Darüber hinaus bietet das EUROPAKARREE ein Mobilitätskonzept, das mit Tiefgarage inkl. Steckdosen an jedem Platz, Car-Sharing im Quartier und seiner idealen Anbindung an Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr seines Gleichen sucht.

Den Außenbereich überragt die namengebende EUROPA den autofreien Innenhof, die der Bildende Künstler Marc Fromm erschafft.

Ausstattung

ATTRAKTIVE WOHNUNGSAUSSTATTUNG, DIE IHNEN GEFALLEN WIRD

+ 3 Zimmer, separate Küche mit Fenster
+ digitale Tür-/Videosprechanlage
+ Digitales Transponder-Schließsystem
+ Smart-Home-Komponenten zur zeit- und ortsunabhängigen Steuerung von Beleuchtung, Außenrollos & Fußbodenheizung
+ modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ langlebige Ausstattung von Markenherstellern
+ Süd-Loggia mit Sonnen- und Sichtschutzvorhang
+ Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe + Fernwärme
+ Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
+ privates Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume auf Tiefgaragenebene
+ Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
+ Wohnungseigener Bollerwagen für den Einkauf nebenan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.08.2032
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Ort

GUTE NACHBARSCHAFT LEBEN. IDEAL ANGEBUNDEN SEIN.

Das EUROPAKARREE entsteht seit 2020. Während die ersten 4 Bauabschnitte bereits bewohnt werden, begann 2022 in der Nachbarschaft die Bauphase weiterer Eigentums- und Mietwohnungen. Damit wird nahe des Thüringenparks ein lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen. Innerhalb des Bauabschnitts H entsteht ein Nachbarschaftstreff mit einem Café, betrieben als Inklusionsprojekt des Lebenshilfe Erfurt e.V. Gleichzeitig können hier diverse Serviceleistungen in Anspruch genommen werden.

Zum Stadtzentrum mit Domplatz und Krämerbrücke, der Universität und z.B. dem Helios Klinikum gelangt man mit der Straßenbahn. Die Anschlussstellen der Autobahnen A71, A38 oder A4 sind nahegelegen und verbinden das EUROPAKARREE bundesweit.

Alltägliche Besorgungen und Anliegen lassen sich im Wohnumfeld erledigen.
+ 200 m Einkaufszentrum Thüringenpark
+ 100 m Haltestelle Europaplatz
+ 900 m nächster Kindergarten
+ 650 m nächste Schule
+ 950 m Naherholung Auenteich
+ 900 m Ärztehaus

NAHHALTIGE MOBILITÄT LEBEN
+ große Anzahl Fahrradstellplätze innen und außen
+ Car-Sharing-Station
+ Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen an allen Plätzen
+ Nähe zum ÖPNV

Karte

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